Op zoek naar een koophuisje in een leuke woonomgeving met goede bereikbaarheid, dan is deze 2-kamer benedenwoning met tuin wat je zoekt!
Het appartement is rustig gelegen langs het groene Strickledepark waar je heerlijk kunt wandelen, letterlijk om de hoek is de prachtige historische binnenstad van Schiedam met lekkere restaurants, hippe cafés en brasserieën met gezellige terrasjes voor een hapje en een drankje.
De openbaar vervoer voorzieningen zijn uiterst gunstig, met de auto ben je zo bij de A4, A20 en diverse uitvalswegen, metrostation Troelstralaan ligt om de hoek en de bus stopt naast het complex.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale afgesloten hoofdentree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, hal met toegang tot liftopgang en het trappenhuis.
Aan de voorzijde bevindt zich de entree van de woning, hal met garderobe- opbergkast, intercom, meterkast en toegang naar woonkamer welke is voorzien van systeemplafond met opbouwspots, aangrenzend de slaapkamer met toegang naar de ruime zonnige achtertuin met achterom, houten schutting en grijze tegels. In de tuin is er genoeg ruimte om een loungeset te plaatsen om lekker te relaxen en van een wijntje te genieten.
De eenvoudige witte keuken met rvs werkblad is geplaatst in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, verder is deze voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal en slaapkamer is er toegang naar de badkamer met wit betegelde wanden, douche, wastafel, duoblok toilet en een radiator.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 47 m²;
- bruto inhoud wonen 149 m³;
- bouwjaar 1950;
- energielabel E;
- goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE;
- VvE bijdrage € 195,00 per maand;
- voorschot stookkosten + warm water € 105,00 per maand;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- gratis parkeren voor de deur;
- opkoopbescherming van toepassing;
- de overdracht dient plaats te vinden via van Gastel notarissen te Vlaardingen;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;
- de tuin is gemeentegrond, gemeente Schiedam gedoogt het gebruik van de tuin, het wordt geen eigendom bij aankoop van de woning;
- gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is afgekocht tot 30-06-2025, einddatum erfpachtrecht is 30-06-2049;
- in de vraagprijs is erfpachtconversie (omzetting naar eigen grond) niet inbegrepen, taxatie heeft recent plaatsgevonden, kosten voor conversie ca. € 36.750, --
VRAAGPRIJS
€ 147.500 ,-- k.k.
OPLEVERING
VERKOCHT!
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
