Op de vijfde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden complex gelegen drie- kamerappartement met een unieke kans om de in de onderbouw gelegen garage erbij te kopen!
Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas en het groene Park Maasboulevard is niet alleen spectaculair maar ook de ligging is geweldig, een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Hou je van beweging wat denk je van een bootcamp aan de Maas, de vrij toegankelijke fitness toestellen of een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water en dat alles gewoon gelijk voor je deur…
Het appartement is gelegen bij de Spuihaven met Jachtclub Schiedam, het nieuwe Havendijk Hotel en de halte Schiedam-Maasboulevard van de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree voorzien van video intercom installatie, afgesloten toegangsdeur met tag systeem, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.
De indeling is als volgt:
VIJFDE VERDIEPING
Via de galerij aan de Havendijkzijde bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, ruime hal met video intercom installatie, inbouwkast en toegang naar alle vertrekken.
Aan rivierzijde gelegen royale woonkamer met glazen pui, gepleisterde wanden, designradiator en laminaat vloer, alle ramen aan de rivierzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De schuifpui geeft toegang naar het zonnige balkon op het zuiden, binnen de bestaande balustrade is glas geplaatst met led verlichting aan de bovenzijde, aan de zijkanten zijn er lexaan platen geplaatst zodat er een mooie verlenging van de woonkamer is ontstaan. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een lounge set, met de cruiseschepen, watertaxi’s en vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht!
De moderne keuken in hoekopstelling met witte fronten is afgewerkt met roestvrijstalen accenten en een donker werkblad, deze biedt door zijn grote lades met softclose systeem zeer veel bergruimte en is voorzien van een carrouselkast en alle denkbare AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi magnetron met warmhoudplaat, heteluchtoven, vaatwasser en de opstelplaats van wasmachine en droger.
Aan de galerijkant bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast met spots.
Tweede slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer.
Vanuit de hal loop je door naar de badkamer welke beschikt over een douche met glazen wand, thermostaatkraan met regendouchekop en handdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en designradiator.
Separate toiletruimte met duoblok, fontein, vloertegels, mechanische ventilatie en (huur) boiler.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 86 m²;
- bruto inhoud wonen 283 m³;
- bouwjaar 1965;
- eigen grond;
- inpandige berging in de onderbouw;
- huismeester aanwezig;
- kunststof schuifpui met HR ++ glas (2021);
- twee elektrisch bedienbare zonneschermen;
- elektrisch bedienbare rolluiken aan de gehele galerijzijde en het balkon aan de rivierzijde;
- professioneel beheerde VvE, bijdrage € 190,50 per maand;
- voorschot stookkosten € 83,80 per maand.
VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper
VERKOCHT!
Optioneel garage bij te kopen: In de onderbouw bevindt zich nog een ruime garage (nr. 319) van ca. 17 m², welke te koop is voor € 35.000,-- kosten koper
OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
