KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Twee appartementen bestaande uit een beschikbaar en een verhuurd appartement.
Adres: Jan Steenstraat 2-1, 2-2, 3117 TD Schiedam
Kadastrale aanduiding: Schiedam - M - 4816
GLOBALE OMSCHRIJVING
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar de toegangsdeuren van beide appartementen.
EERSTE VERDIEPING
Appartement 2-1 (leeg): Over de vaste trap bereik je de hal met aangrenzend de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde, vanuit de hal toegang naar de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, eenvoudige keuken, douchecabine en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Appartement 2-2 (verhuurd): Overloop, kleine slaapkamer, woonkamer met balkon, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang naar het ruime balkon, badkamer, keuken en toilet.
LOCATIE
De appartementen met balkon zijn gelegen in de gezellige Schildersbuurt met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand, binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam.
BEREIKBAARHEID
De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, de bus stopt voor de deur en het metrostation Troelstralaan is op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 2-1: 58,1 m², bruto inhoud 220,6;m³;
- gebruiksoppervlakte wonen 2-2: 57,5 m²; bruto inhoud 187,2 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1935;
- VvE bijdrage € 226,45 per kwartaal;
- door Brefu volledig funderingsherstel van de appartementen is in 2023 afgerond;
- gevelherstel wordt door de VvE op korte termijn uitgevoerd;
- energielabel C;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Gratis parkeren voor de deur.
HUURGEGEVENS
Appartement 2-2 is verhuurd voor € 6.733,20 per jaar, huurovereenkomst ingang 07-2016 voor onbepaalde tijd.
VRAAGPRIJS
€ 295.000, - kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.
NIET MEER BESCHIKBAAR
Het beschikbare appartement en het verhuurde appartement kunnen niet losgekoppeld worden van elkaar voor verkoop. Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze belegging is de makelaar adviseur van verkoper.
