Rotterdam

Altijd al gedroomd van wonen in de Rotterdam, een architectonisch meesterwerk met ook nog eens een adembenemend uitzicht over het water? In dit instapklare design hoekappartement wil je gewoon wonen… Kijk je door de glazen gevel naar buiten dan geniet je van het panoramisch uitzicht met links het Noordereiland en de markante Willemsbrug, rechts de moderne skyline van Rotterdam en voor je neus de iconische Erasmusbrug. Je mag gerust zeggen dat het wonen op het mooiste plekje van Rotterdam is!

Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas is niet alleen spectaculair maar ook de ligging op de Kop van Zuid is geweldig. Het is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid, stap de deur uit en loop naar de halte Wilhelminaplein, pak de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. Liever een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water naar de Holland Amerikakade om even te lunchen in Hotel New York en dat alles gewoon gelijk voor je deur…

BEGANE GROND
De Rotterdam Assistants zorgen voor een veilige omgeving met gecontroleerde toegang en constante camerabewaking in de lobby. De moderne lobby is voorzien van brievenbussen, trappenhuis en snelle liften met tag systeem.
Daarnaast biedt de fulltime service manager meerdere diensten aan, zoals het begeleiden van bezoekers, ontvangen van pakketjes of boodschappen.

VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING
Dit appartement in De Rotterdam heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan, het is een open ruimte geworden met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, warme tinten en designstukken wordt het opnieuw tot leven gebracht. Ontdek hoe deze verfijnde make-over met een mix van klassieke en moderne elementen het geheel nog luxer en comfortabeler maakt. Het appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. What you see is what you get!

De indeling is als volgt:
Entree met meterkast, video intercom installatie en toegang naar alle vertrekken.

Laten we verder gaan met de indrukwekkende woonkamer voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Hier krijg je direct de wow factor als je naar buiten kijkt door de glazen gevels van vloer tot plafond, zie hier de cruiseschepen, watertaxi’s en met de vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het mooie uitzicht!

Het open slaapgedeelte, tja wat wil je er over zeggen behalve dat het een uitzicht biedt waar je alleen van kunt dromen…

De hoogwaardig luxe afgewerkte keuken is opgedeeld in twee gedeelten.
Het achterste gedeelte met inbouwapparatuur zoals de koel-vriescombinatie en de combi magnetron zijn subtiel weggewerkt in de hoge kasten.
Het minimalistische kookeiland is greeploos uitgevoerd in een warme houtkleur. Het brede werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, deze biedt door zijn kasten aan beide kanten zeer veel bergruimte en de vaatwasser completeert het geheel.

En wat denk je van de klassieke bibliotheek, deze bestaat uit hoge imposante boekenkasten met donkerbruine elementen wat zorgt voor een warme uitstraling.

Via de hal loop je door naar de sfeervolle badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouchekop en handdouche, op maat gemaakt wandmeubel met waskom, meerdere spiegels, zwarte wand- vloertegels en de opstelplaats van wasmachine en droger.

Separate toiletruimte met exclusieve wandtegels, wandcloset, fontein met houten meubel, afgewerkt met paneelwand en zwarte vloertegels.

Het appartement heeft een externe berging op dezelfde verdieping.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats, te huur via Q park in de afgesloten parkeergarage van De Rotterdam, makkelijk toch...

DE ROTTERDAM
Een indrukwekkend complex bestaande uit drie torens van bijna 150 meter hoogte met 38 verdiepingen op een massieve plint van zes lagen is gelegen naast de Cruise Terminal, een plek waar dagelijks cruiseschepen aanleggen. Het meesterwerk van de Nederlandse architect Rem Koolhaas is een symbool van moderniteit en innovatie. Met zijn opvallende, gestapelde ontwerp en futuristische uitstraling is De Rotterdam een ware blikvanger aan de skyline van de stad. Binnen de Rotterdam vind je een mix van hotel, cafés, restaurants, kantoren en appartementen.

ERASMUSBRUG (DE ZWAAN)
Rotterdam, een stad die bekend staat om zijn moderne skyline, wordt getooid door de kenmerkende witte kabels en de gracieuze boog van de Erasmusbrug. Dit architectonische meesterwerk ontworpen door Ben van Berkel, overbrugt de rivier de Nieuwe Maas en verbindt het noordelijke en zuidelijke deel van Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 101 m²;
- bruto inhoud wonen 325 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2013;
- actieve VvE, bijdrage € 277,00 per maand;
- verwarming en koeling via centrale voorziening;-
- zwarte wandpanelen;
- glazen touch schakelaars;
- led verlichting;
- inpandige berging in het appartement;
- algemene fietsenberging op de 1e verdieping.

VRAAGPRIJS
€ 799.000,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

ENGLISH VERSION

Have you always dreamed of living in De Rotterdam, an architectural masterpiece with a breathtaking view over the water? This move-in-ready designer corner apartment is simply where you want to live… Look through the glass façade and enjoy the panoramic view: to the left, the Noordereiland and the striking Willemsbrug; to the right, Rotterdam’s modern skyline; and right in front of you, the iconic Erasmus Bridge. You could rightfully say that this is the most beautiful spot to live in Rotterdam!

The view over the Nieuwe Maas waterway is not only spectacular, but the location on the Kop van Zuid is also fantastic. It is an ideal place for relaxation and socializing step outside and walk to the Wilhelminaplein station, take a water taxi for a trip to the Euromast or the city center for some shopping. Prefer a leisurely walk along the waterfront promenade to the Holland Amerikakade for lunch at Hotel New York? All of this is right at your doorstep…

GROUND FLOOR
The Rotterdam Assistants ensure a secure environment with controlled access and constant camera surveillance in the lobby. The modern lobby features mailboxes, a staircase, and fast elevators with a tag system.
Additionally, the full-time service manager offers numerous services, such as assisting visitors and receiving packages or groceries.

TWENTY-FOURTH FLOOR
This apartment in De Rotterdam has undergone an impressive transformation, creating an open space with a stunning view of Rotterdam’s skyline. The use of high-quality materials, warm tones, and designer pieces has brought it back to life. Discover how this refined makeover, with a mix of classic and modern elements, makes the entire space even more luxurious and comfortable. The apartment is fully furnished and upholstered, what you see is what you get!

The layout is as follows:
Entrance with a meter cabinet, video intercom system, and access to all rooms.
Let us move on to the impressive living room, featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. You will experience the “wow factor” as soon as you look outside through the floor-to-ceiling glass walls. Watch the cruise ships, water taxis, and the many boats passing by, there is always activity on the water, allowing you to enjoy the view late into the evening!

The open sleeping area well, what can you say about it, other than that it offers a dreamlike view…

The high-end luxury kitchen is divided into two sections.
The back section features built-in appliances, including a fridge-freezer combination and a combi microwave, which are subtly integrated into the tall cabinets.
The minimalist kitchen island is handle-free and finished in a warm wood tone. The wide countertop includes an induction cooktop with an integrated extractor. With cabinets on both sides, it offers plenty of storage space, complemented by a built-in dishwasher.

And how about the classic library? It consists of tall, imposing bookshelves with deep brown elements, giving it a warm and inviting appearance.

Through the hallway, you reach the stylish bathroom, which features a walk-in shower with a thermostat tap, a rain shower head, and a handheld shower. It also includes a custom-made vanity with a washbasin, multiple mirrors, black wall and floor tiles, and space for a washing machine and dryer.

A separate toilet room with exclusive wall tiles, a wall-mounted toilet, a sink with a wooden cabinet, finished with paneling and black floor tiles.

The apartment has an external storage room on the same floor.

Parking is easy with your own parking space, available for rent through Q-Park in the secured car park of De Rotterdam, convenient right...

DE ROTTERDAM
An impressive complex consisting of three towers, nearly 150 meters high with thirty-eight floors, resting on a massive six-story base, located next to the Cruise Terminal, a place where cruise ships dock daily. The masterpiece of Dutch architect Rem Koolhaas is a symbol of modernity and innovation. With its striking stacked design and futuristic appearance, De Rotterdam is a true eye-catcher on the city’s skyline. Inside, you will find a mix of hotels, cafés, restaurants, offices, and apartments.

ERASMUS BRIDGE (THE SWAN)
Rotterdam, a city known for its modern skyline, is adorned by the distinctive white cables and the graceful arch of the Erasmus Bridge. Designed by Ben van Berkel, this architectural masterpiece spans the Nieuwe Maas river, connecting the northern and southern parts of Rotterdam.

SPECIAL FEATURES
- measurement of living area and volume based on NEN 2580 measurement instructions.
- usable living space: 101 m²;
- gross living volume: 325 m³;
- located on freehold land;
- year of construction: 2013;
- active homeowners' association (VvE), contribution €277.00 per month;
- heating and cooling via a central system;
- black wall panels;
- glass touch switches;
- LED lighting;
- in-apartment storage space;
- communal bicycle storage on the first floor;

ASKING PRICE
€ 799.000,-- buyer's costs

DELIVERY
In consultation, possible on short notice.


NEN2580 EXPLANATORY CLAUSE
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other issue, nor for any consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller.

 

Leuk appartement met twee balkons gelegen in de buurt Oud-Charlois op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is voorzien van jaren '30 details zoals: glas-in-lood, ronde bogen, lambrisering, paneeldeuren en een voormalige kamer-en-suite. In het levendige Oud-Charlois vind je een variatie van leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes. Met een uitstekende bereikbaarheid met de auto, openbaar vervoer voorzieningen waaronder bus, tram en de Maastunnel dichtbij woon je gewoon heel centraal!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Je komt binnen in de hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkamer voorzien van wit gestucte wanden en plafond, sier open haard, paneeldeuren en houtkleurige laminaatvloer. De woonkamer met toegang naar het Franse balkon is dankzij de neutrale rolgordijnen en grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl!

Via de woonkamer loop je naar de rustige aan de achterzijde gelegen slaapkamer met de originele ensuite kasten, lichte rolgordijnen, neutrale laminaatvloer en toegang naar het achter gelegen balkon. 

De witte keuken met donker werkblad is uitgevoerd met bovenkasten in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de hal met ruime bergkast voorzien van meterkast en opstelplaats voor wasmachine is er toegang naar de badkamer met toilet, deze is betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, verder is deze uitgerust met een douche. 

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 55 m²;
- bruto inhoud wonen 188 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1938;
- energielabel C;
- woning is voorzien van kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via hr-combiketel;
- goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE;
- VvE bijdrage € 75,00 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 182.500, - kosten koper.

OPLEVERING
VERKOCHT 


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

 

Het 2-kamer hoekappartement met maar liefst twee ruime balkons is gelegen in de groene buurt Oud-Mathenesse tussen Schiedam en Rotterdam op de 4e (top)verdieping in een leuk appartementencomplex met gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde.

In een mum van tijd fiets je naar het bruisende Dutch Distillers District met zijn hippe horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Sportieve ontspanning is ook heel dichtbij in het mooie Roel Langerakpark met recreatiemogelijkheden en veel sportfaciliteiten, er is een vrij toegankelijke atletiekbaan en een disc golf court. De ligging is helemaal goed met de auto ben je via de Tjalklaan zo bij de A20 en diverse uitvalswegen, metrostation Marconiplein is op loopafstand en de bus stopt zelfs om de hoek.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de afgesloten hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen, hal met toegang tot trappenhuis, fietsenkelder en inpandige berging in de onderbouw.

VIERDE VERDIEPING
Je komt binnen in de hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met balkon over de gehele breedte voorzien van wit gepleisterde muren, systeem plafond en houtkleurige laminaatvloer, deze is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl!

Via de woonkamer loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met neutrale laminaatvloer en toegang naar het balkon met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de groene binnentuin.

De lichte keuken met donker werkblad is uitgevoerd in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, deze is verder uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. 

Separate toiletruimte met duoblok, wit betegelde wanden en donkere vloertegels.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 38 m²;
- bruto inhoud wonen 128 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- energielabel C;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via hr-combiketel (2019);
- berging in de onderbouw;
- goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE;
- VvE bijdrage € 119,77 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 149.500, - kosten koper.

VERKOCHT!

OPLEVERING
Per direct

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Dit leuke drie- kamerappartement met groot balkon maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex samen met bso Kasteel Spangen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in de kindvriendelijke wijk Spangen, grenzend aan Sparta-Stadion "Het Kasteel" In een mum van tijd ben je met de fiets in het groene Roel Langerakpark met recreatiemogelijkheden en veel sportfaciliteiten, er is een vrij toegankelijke atletiekbaan en een discgolf court. Wil je liever wandelen? Een rustgevende wandeling langs de Delfshavense Schie of de prachtige wandelpromenade naar dierentuin Blijdorp.

Verder vind je in Spangen een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes op het Van Nelle Fabriek terrein. De ligging is uiterst gunstig, openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram- en bushaltes, liggen op loopafstand. Met de auto ben je zo bij de A20, A13 en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot trappenhuis, privé berging in de onderbouw en vernieuwde liftopgang. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift.

TWEEDE VERDIEPING
Via de galerij aan de achterzijde bevindt zich de entree met garderobe- opbergkast, meterkast en toegang naar de overige vertrekken. Aan voorzijde gelegen woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht, deze is verder voorzien van een wanddecor met witte stenen, gesausde muren in een lichte kleurstelling, gestucte koof met LED verlichting en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het ruime zonnige balkon met houten vlonders, waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de open keuken. De witte hoogglans keuken met licht werkblad en zwarte accenten is opgedeeld in twee gedeelten, de linkerzijde aan de wand beschikt over voldoende kastruimte, de rechterzijde biedt door zijn grote laden zeer veel bergruimte, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat met design-schouw, koel- vriescombinatie de oven en vaatwasser completeren het geheel.

Via de hal loop je door naar de luxe badkamer betegeld met grote grijze wand- en vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, houten wastafelmeubel met waskom en designradiator.

Separate toiletruimte met een combinatie van hout en grijs betegelde wanden, wandcloset en een fontein.

Afgesloten wasruimte met opstelplaats van wasmachine en mogelijkheid voor extra opslag, bergkast met de opstelling van de cv-installatie.

Aan de rechterzijde (galerijkant) bevindt zich een romantische slaapkamer met wit gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer.

Sfeervolle witte slaapkamer aan de voorzijde met lichte wanden en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
- bruto inhoud wonen ca. 234 m³
- bouwjaar 1998
- het huidige tijdvak van de erfpachtcanon loopt t/m drie november 2095
- de erfpachtcanon is afgekocht tot en met drie november 2046
- energielabel C
- ruime berging in de onderbouw
- maandelijkse bijdrage VvE € 145,-
- zelfbewoningsplicht van toepassing

VRAAGPRIJS
€ 295.000, - kosten koper

VERKOCHT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.