Verkocht / verhuurd

Ben je ook fan van de moderne klassieke woonstijl zoals donkere vloeren met hoge plinten, lichte wanden, paneeldeuren, radiatorombouw en zijden gordijnen, kom dan vooral even langs bij dit sfeervolle drie- kamer appartement (voorheen vier kamers) aan de uitstraling zie je gewoon dat er de afgelopen tijd met veel liefde en genot is gewoond...

Het appartement op de 3e verdieping maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde in de buurt Schiehart. Langs de prachtige Florijn Haven met molen "De Kameel" loop je zo de gezellige historische binnenstad van Schiedam binnen voor een hapje en een drankje in één van de lekkere restaurantjes met leuke terrasjes.

De ligging is perfect naast de A20, aansluitend de A4 en diverse uitvalswegen. Station Schiedam Centrum met trein en metroverbinding is nog geen vijf minuten lopen en de bus en tram stoppen zelfs voor de deur!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree met videofoon, centrale afgesloten hal met brievenbussen, toegang tot trappenhuis, bergingen in de onderbouw en liftopgang, alle appartementen zijn bereikbaar met een lift.

DERDE VERDIEPING
Via de galerij aan de achterzijde bevindt zich de entree met tegelvloer, hal met videofoon en toegang naar alle vertrekken.

Aan voorzijde gelegen woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht, deze is verder voorzien van radiatorombouw, gesausde muren in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een mooie laminaat vloer.

Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de aan linkerzijde gelegen slaapkamer (thans in gebruik als eetkamer) met toegang naar het zonnige balkon met vlondertegels waar je relaxed kunt genieten van de lange zomeravonden.

De mooie grote slaapkamer is aan de galerijkant gelegen en voorzien van gestucte wanden, radiatorombouw, laminaatvloer en twee grote inbouwkasten achter de op maat gemaakte paneeldeuren 

De landelijke keuken met lichte fronten en zwart granieten werkblad is geplaatst in een praktische hoek-opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, de wanden zijn deels betegeld met oud Hollandse witjes verder is de keuken voorzien van een carrouselkast en inbouwapparatuur zoals;  heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie.

Via de hal loop je door naar de lichte badkamer betegeld met grote witte wandtegels gecombineerd met vloertegels in marmerlook, inloopdouche, moderne wastafel, hoge wandkast met (huur) boiler en opstelplaats van wasmachine.

Separate toiletruimte met duoblok, geheel betegelde wanden tot aan het plafond en afgewerkt met fraaie donkere vloertegels.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 82 m²;
- bruto inhoud wonen 270 m³;
- bouwjaar 1964;
- gelegen op erfpachtgrond;
- voorschot stookkosten € 45,- per maand;
- VvE bijdrage inclusief erfpacht € 188,- per maand.
- gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- berging in de onderbouw;
- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;

VRAAGPRIJS
€ 249.500, -- kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Dit instapklare drie- kamerappartement met balkon in de buurt Schiehart maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met om de hoek het Station Schiedam Centrum en om de andere hoek ligt "Gin City" het bruisende Dutch Distillers District van Schiedam met zijn rijke geschiedenis, authentieke branderijen en de hoogste molens ter wereld, zelfs de bus en tram stoppen voor de deur! Hoe centraal wil je wonen...

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot trappenhuis, berging in de onderbouw en vernieuwde liftopgang. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift.

VIERDE VERDIEPING
Via de galerij aan de achterzijde bevindt zich de entree met garderobe- opbergkasten, ruime vierkante hal met toegang naar de overige vertrekken. Aan voorzijde gelegen woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht, deze is verder voorzien van een wanddecor met grijze stenen, gesausde muren in een lichte kleurstelling, gestucte koof met inbouwspots en afgewerkt met een mooie Quick step grijze leisteen laminaat tegelvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een compleet uitgeruste witte hoogglans keuken afgewerkt met roestvrijstalen accenten en aanrechtblad van zwart graniet. De keuken welke is afgewerkt met witte betegelde wanden tot aan het plafond biedt door zijn grote lades met softclose systeem zeer veel bergruimte en is voorzien van een apothekerskast, carrouselkast en alle denkbare inbouwapparatuur (2022) zoals een vaatwasser, zelfreinigende oven, inductie kookplaat, design afzuigkap en vrijstaande koel- vriescombinatie. In de ruime keuken is er een gezellige eetplek gecreëerd, vanuit de keuken is er toegang naar het zonnige balkon met vlondertegels waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Aan de rechterzijde (galerijkant) bevindt zich een romantische slaapkamer met gestucte wanden en een donkere laminaat tegelvloer,

Aan de linkerzijde gelegen sfeervolle slaapkamer met vliesbehang in lichte kleurstelling, vaste kast en laminaatvloer.

Via de hal loop je door naar de luxe badkamer betegeld met grote grijze wand- en vloertegels in marmerlook met een moderne zwarte glazen douchecabine met regendouchekop en handdouche, hoogglans wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en opstelplaats van wasmachine-droog combinatie.

Separate toiletruimte met grijze betegelde wanden tot aan het plafond, duoblok, fontein, opbergplanken, mechanische ventilatie en mooi afgewerkt met fraaie donkere vloertegels.

Bij deze woning is het niet nodig om leveringscontracten met nutsvoorzieningenleveranciers (gas, water en elektra) af te sluiten, er wordt een vast bedrag van € 278,- per maand aan de vereniging van eigenaren betaald, het bedrag is niet afhankelijk van je energieverbruik.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 88,2 m²;
- bruto inhoud wonen 270 m³;
- bouwjaar 1974;
- gelegen op eigen grond;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022)
- ruime inpandige berging in de onderbouw;
- asbestclausule van toepassing;
- actieve VvE, bijdrage voor de woning € 215,- per maand.

VRAAGPRIJS
€ 279.500, -- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk

VERKOCHT 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Het betreft een representatieve bedrijfsruimte gelegen aan een brede straat met veel groen in de Havenbuurt te Schiedam, in de omgeving zijn meerdere multinationals gevestigd zoals; Huisman, Damen Shiprepair, Mammoet, GustoMSC en SBM Offshore.

LOCATIE
Het innovatieve bedrijventerrein “Vijfsluizen” is onderdeel van het Schiedamse havengebied, gelegen langs de Nieuwe Maas, grenzend aan de Wiltonhaven en ter hoogte van de Beneluxtunnel.

BEREIKBAARHEID
Het gebied is met de auto goed bereikbaar, via de ringweg rond Rotterdam waar de A4 onderdeel van uitmaakt bevindt zich de op- en afrit Vijfsluizen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het dichtbij gelegen metrostation en de halte van de watertaxi.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte | Begane grond;
BVO: 109 m²
Kantoor | Begane grond, 1e verdieping;
BVO: 41 m²
Entresol ca. 60 m²
*Oppervlakten zijn indicatief berekend en derhalve geen meting conform NEN 2580.

VOORZIENINGEN
- vrije hoogte hal 6,47 m;
- betonvloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur ( ca. 5,4 m hoog bij 3,3 m breed;
- verlaagd systeemplafond met verlichting;
- krachtstroominstallatie;
- cv-installatie met combiketel;
- radiatoren;
- heater;
- alarminstallatie;
- brandbeveiliging;
- lichtstraat;

PARKEREN
Voor de bedrijfsruimte bevinden zich vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 289.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

KADASTRAAL
Gemeente: Schiedam
Sectie: N
Nummer 766
Perceel groot: 208 m², gelegen op afgekochte erfpachtgrond.

AANVAARDING
VERKOCHT!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Representatieve multi-functionele bedrijfsruimte - showroom in Albrandswaard - Poortugaal. Mede gezien de goede locatie geschikt voor vele branches. Het object is direct gelegen naast Praxis Albrandswaard.

Oppervlakte
Totaal verhuurbare oppervlakte ca: 3780 m²

Opleveringsniveau
De showroomruimte is voorzien van:
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Toiletgroep
- Verwarming
- Water
- Elektra

Parkeren
Voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 17.000,- per maand exclusief BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

VERHUURD

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.