Schiedam

In een van de meest favoriete wijken om te wonen in Schiedam-West ligt deze ruime jaren '30 woning met royale achtertuin en maar liefst vier balkons! De woning is gelegen aan een brede laan in de gezellige Schildersbuurt bij het Park Vlaardingerdijk en beschikt over 145 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen.

In een mum van tijd ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam voor bijvoorbeeld een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld aan de vesten of een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4, aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en het metrostation Troelstralaan om de hoek.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, twee toegangsdeuren 55a+55b, aan voorzijde gelegen voormalige kamer-en-suite met erker, op het moment in gebruik als werkruimte, hal met meterkast, trapkast, toilet, toegang naar eenvoudige keuken, slaap- tuinkamer met wastafel, douchebak en toegang naar de beschutte tuin met houten chalet.
trapopgang naar woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, lichte doorzonwoonkamer met aan voorzijde gelegen erker met glas-in-lood, aan achterzijde gelegen eetgedeelte met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige witte keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling met toegang naar het balkon met zonnescherm. Via de overloop is er toegang naar de aan voorzijde gelegen kleine slaapkamer met erker, glas-in-lood met voorzetramen en paneeldeur, separate toiletruimte.
trapopgang naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers, twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer, via overloop toegang naar de wit betegelde badkamer met ligbad en wastafel. 
toegang naar vliering.

VLIERING
Grote bergvliering in de nok van het huis met vlizotrap, bergruimte en opstelplaats cv-ketel.

Deze jaren '30 woning met 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere slaapkamers is zeker ook geschikt voor dubbele bewoning of ‘kangoeroewoning’ een combinatie van twee zelfstandige woonruimtes onder één dak.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 145,1 m²;
- bruto inhoud wonen 560,7 m³;
- perceeloppervlakte 116m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg

VERKOCHT 

VRAAGPRIJS
€ 349.000, -- kosten koper


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Een unieke kans om instap-klaar te wonen in een huis welke door een ambachtelijke interieurbouwer volledig is verbouwd. In deze sfeervolle woning kom je zoveel kleine details tot in de perfectie tegen... Ben jij degene die hier met net zoveel passie en liefde gaat wonen?

Het huis van vier woonlagen met maar liefst 177 m² woonoppervlakte is in de afgelopen jaren intern geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Met twee woonkamers, twee open keukens, twee luxe badkamers, meerdere slaapkamers een zonnige tuin en riant dakterras is er een zee aan ruimte en dat maakt deze woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning!

Het singelkwartier is een gezellige, kindvriendelijke buurt met school-, speel- en sportfaciliteiten dichtbij. Heerlijk wandelen langs de Schie naar de historische binnenstad van Schiedam waar je een bezoekje kunt brengen aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam en het Zakkendragershuisje. Gezellig een terrasje pakken bij de Korenbeurs of lunchcafé de Beurs met uitzicht op de prachtige gietijzeren ophaalbruggen, relaxen en even terug in de tijd… Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Station Schiedam Centrum met bus, tram, trein en metroverbinding.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Ruime lichte entree met glad gestucte muren, laminaatvloer, uitgebreide meterkast met meerdere groepen en slimme meters. Door de deur welke afgesloten kan worden is er toegang naar de overige vertrekken, het middengedeelte is voorzien van lichtkoven met led verlichting deze is met een afstandsbediening of smartphone geheel naar eigen wens en kleur in te stellen. Vanuit de woonverdieping is er een directe doorgang naar het souterrain via de vaste houten trap.

Door de houten deuren (kamer-en-suite) bereik je de aan achterzijde gelegen knusse woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, glad gestucte wanden en een eikenhouten vloer, vanuit de woonkamer loop je met een kleine trap de lager gelegen zonnige tuin in, de beschutte tuin met veel groen, houten schutting en bestraat met waaltjes is gelegen op het zuidoosten.

Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte mooi aan op de open keuken met tegelvloer. De greeploze hoogglans keuken met zwarte accenten, led verlichting en zwart composiet werkblad is opgedeeld in twee gedeelten. De linkerzijde aan de wand beschikt over een op maat gemaakte kast met ingebouwde side-by-side koelkast en voldoende kastruimte, de rechterzijde biedt door zijn grote laden zeer veel bergruimte, verder is de keuken uitgerust met een elektrische boiler (80L) en inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en de oven completeert het geheel.

De luxe badkamer is afgewerkt met eiken en betegeld met een mix van grote grijze en zwarte wand- en vloertegels, deze is verder uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, douche met thermostaatkraan, regendouchekop en een wandcloset.
Trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop toegang naar de afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.

De grote slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en voorzien van led sfeerverlichting, plafondventilator en lamellen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan een op het moment in gebruik als werkruimte, de slaapverdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau, op maat gemaakt badkamermeubel met waskom en spiegel, douche met thermostaatkraan en glazen deuren, wandcloset en eikenhouten koven met led strips.
Trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping word je verrast door de speelsheid en sublieme afwerking van details, de prachtige elementen als de handgemaakte verlichting in combinatie met de nokhoogte van 3.92 m geven het geheel een bijzondere uitstraling.

De witte open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, de kasten aan de bovenzijde zijn geheel op maat gemaakt tussen de nok en de dubbele dakkapel, achter de deurtjes is de HR combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Naast de hoge kast is de ingebouwde koel-vriescombinatie, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals; oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De royale woonkamer met openslaande deuren geven toegang naar het zonnige terras met nieuwe balustrade en kunstgras, het dakterras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset waar je met een wijntje kunt genieten van de lange zomeravonden.

SOUTERRAIN - KELDER
Het souterrain met een plafondhoogte van 2.14m biedt de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte geheel naar eigen wens in te richten, zoals extra slaapkamer(s) liever een hobbykamer of een sportruimte met sauna, kortom laat je fantasie de vrije loop…De ruimte is geheel waterdicht gemaakt en voorzien van een kozijn en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
- bruto inhoud wonen 581 m³
- gelegen op eigen grond
- perceeloppervlak 75 m²
- bouwjaar 1927
- energielabel C
- 14 zonnepanelen (2021) met terug levering
- volledig en hoogwaardig geïsoleerd huis
- dak met nieuwe dakpannen
- houten kozijnen met isolerende beglazing
- bovenste verdieping verwarming met radiatoren;
- veel bergruimte in op maat gemaakte kasten
- voorzien van led-sfeerverlichting individueel in te stellen
- ouderdomsclausule van toepassing

De begane grond, eerste verdieping en het souterrain zijn aardgasvrij gemaakt, naar eigen smaak is het mogelijk om zelf een verwarming aan te brengen, wordt het een airco met verwarming, infrarood warmtepaneel of een elektrische verwarming...

Deze woning is geschikt als kangoeroewoning, een combinatie van twee zelfstandige woonruimtes onder één dak. De ruimtes staan binnen met elkaar in verbinding via een intern afsluitbare verbindingsdeur.

VRAAGPRIJS
€ 425.000, -- kosten koper

VERKOCHT!

OPLEVERING
In overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

 

Zoek je een dubbele bovenwoning in Schiedam-West van het gas af? Dan is dit je kans! Deze woning biedt volop ruimte en beschikt over maar liefst 102 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen en is gelegen op een centrale locatie met uitzicht over het Park Vlaardingerdijk waar je heerlijk kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte biedt, de kinderen kunnen lekker spelen op het speeleiland of voetballen op het splinternieuwe Johan Cruyff Court, verder zijn alle nodige voorzieningen op korte afstand en het metrostation Troelstralaan voor de deur.

Binnen no-time ben je in de bruisende binnenstad van Schiedam met zijn historische branderijen, laat je verrassen door de charmante straatjes en vergeet vooral niet een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld te doen. Voor een hapje en een drankje vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurantjes, trendy cafés en gezellige terrassen.

BEGANE GROND
Entree op straatniveau met de typische jaren dertig stijl zoals gedetailleerd gevelmetselwerk met een ronde overkapping, paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast met meerdere groepen en slimme meters.
Trapopgang naar 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping, via de overloop toegang naar de woonkamer met muren in een lichte kleur, sfeervolle gemetselde open haard met plateau, laminaatvloer en toegang naar het aan de voorzijde gelegen balkon met vrij uitzicht.

De woonkamer sluit aan op de moderne witte open keuken met brede lades en zwart betegelde achterwand, deze is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4 pits (90 cm) inductiekookplaat met bijpassende rvs-schouw, nieuwe koelkast, nieuwe Siemens vriezer, oven en de vaatwasser completeert het geheel.

Separate toiletruimte met witte wand- en vloertegels, wandcloset, fontein en afzuiginstallatie.
Trapopgang naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de slaapverdieping op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het park. De kamers zijn voorzien van sierpleister, vliesbehang, kunststof kozijnen en neutrale laminaat vloeren. Wil je een thuiswerkplek of liever een slaapkamer? Beide is mogelijk mede door de grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht.

Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen met kastruimte en toegang naar het zonnige terras op het zuiden, met een loungeset en een wijntje kan je hier genieten van de lange zomeravonden.

Aangrenzend de geheel betegelde ruime badkamer welke beschikt over een bubbelbad, douche met thermostaatkraan en glazen wanden, wandcloset, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en wasmachineaansluiting


BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 102 m²;
- bruto inhoud wonen 345 m³;
- perceeloppervlakte 112 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- energielabel C;
- VvE in oprichting, bijdrage € 75,00 per maand;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 275.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wil jij een eerste stap zetten naar je eigen huisje? Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning beschikt over een lekkere grote achtertuin en is gelegen in de gezellige Schildersbuurt bij het Park Vlaardingerdijk waar je heerlijk kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte geeft.

Binnen no-time ben je in "Gin City" het bruisende Dutch Distillers District van Schiedam met zijn authentieke branderijen, laat je verrassen door de charmante straatjes en vergeet vooral niet een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld te doen. Voor een hapje en een drankje vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurantjes, trendy cafés en gezellige terrassen.

De ligging is uiterst gunstig vlak bij de A4, de bus stopt aan het eind van de straat en het metrostation Troelstralaan ligt om de hoek. Hoe centraal wil je wonen...

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Kom binnen via de nieuwe voordeur met glas-in-lood ramen, lange gang met garderobe, meterkast met meerdere groepen, glasvezelkabel en separate wasruimte met opstelplaats van wasmachine.

Directe toegang naar de woonkamer met gesausde muren in een lichte kleur, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en designradiator. Aan achterzijde gelegen eetgedeelte met grote raampartij die ruim zicht biedt op de royale achtertuin met houten chalet. Via de kunststof pui in houtlook is er toegang naar de beschutte tuin waar je met een barbecue en een wijntje heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

De woonkamer sluit aan op de witte open keuken deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Het grijze werkblad met gemarmerde wandpanelen is voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-vries combinatie en de vaatwasser completeert het geheel.

Vanuit de woonkamer is er toegang via de openslaande deuren met melkglas naar de aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met erker, gestucte wanden, neutrale laminaatvloer en kledingkast.

Badkamer betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en regendouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, hoge kraan, spiegel en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 54 m²;
- bruto inhoud wonen 178 m³;
- perceeloppervlakte 100 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1931;
- energielabel D;
- VvE bijdrage € 100,00 per maand;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 225.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.