Verkocht / verhuurd

Het betreft hier een moderne duurzame bedrijfshal met bedrijfsruimte, separaat toegankelijk kantoor en vijf eigen parkeerplaatsen, bouwjaar 2019. In de omgeving zijn meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals; Alpine Sports, Swap fiets, Solar Box, Sunder Bromfietsen en Benfried.

LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4, de grenzen worden gevormd door de Woudseweg aan de noordzijde, de Gaag en de A4. Het bedrijventerrein is ca. vijf hectare groot en er zijn zo’n veertig bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De Hooipolderweg is vanaf Rijksweg A4 (Schiedam-Den Haag-Zuid) afslag 13, Den Hoorn goed te bereiken. Op loopafstand is een bushalte voor lijn 37, deze bus rijdt van Den Hoorn naar Delft en Den Haag.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie, de oppervlakte bedraagt ca. 762 m² welke is onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte en kantoor/pantry op de begane grond: ca. 715 m²
Vrije hoogte begane grond: 6,55 meter

Kantoorruimte op de eerste verdieping: ca. 47 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- glad afgewerkte betonvloer;
- ledverlichting;
- lichtstraten ca. twee meter breed;
- verwarming middels heaters;
- toiletgroep;
- wandcontactdozen;

Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichting;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- modern toilet met douche;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen gelegen, verder zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 6542. - per maand / € 103, - /m² per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze geheel gerenoveerde jaren '30 bovenwoning is het ideale huis voor dubbele bewoning, de woning is momenteel als twee zelfstandige appartementen ingericht, het is natuurlijk ook mogelijk met een kleine aanpassing om het geheel als woning alleen te bewonen.

De sfeervolle woning van twee woonlagen in de gezellige Schrijversbuurt met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand is gelegen bij het Volkspark (Sterrebos) waar volop gewandeld kan worden. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad, Schiedam heeft een rijke geschiedenis met zijn jeneverbranderijen veelal gerund door familiebedrijven, de authentieke pakhuizen en de hoogste molens ter wereld. Natuurlijk is Schiedam ook hedendaags met een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, de bus stopt om de hoek en het metrostation Troelstralaan is op loopafstand.

De woning is geheel intern gerenoveerd, de indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping met directe toegang naar de aan achterzijde gelegen woonkamer met aansluitend eetgedeelte, deze is van een ruim formaat met gesausde muren in een lichte kleur, afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken met nieuwe raambekleding en toegang naar balkon.
De witte keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, verder is deze voorzien van apparatuur zoals; rvs-gasfornuis met 5-pits gaskookplaat met wokbrander en oven, rvs-afzuigkap, wasmachine en opstelplaats cv-ketel.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aan voorzijde gelegen lichte slaapkamer met erker, paneeldeuren, gestucte wanden, nieuwe jaloezieën en neutrale laminaatvloer. Aansluitend een moderne badkamer geheel betegeld met grote grijze wand- en vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een douchecabine voorzien van jets, zitje en thermostaatkraan, wastafel met spiegel en een designradiator.

Separate toiletruimte met grote antracietkleurige wand- en vloertegels, wandcloset, fontein en afzuiginstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Gestoffeerde trap naar tweede verdieping, overloop, toegang naar achtergelegen woongedeelte met grote dakkapel, nieuwe laminaatvloer, inbouwspots met dimmer en open keuken. De keuken in landhuisstijl met stenen werkblad is afgewerkt met roestvrijstalen accenten, Bosch gasfornuis met oven, afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Extra opbergruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine.

Ruime badkamer geheel betegeld met antracietgrijze tegels, verder is deze uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, nieuw wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde wastafel, designradiator en wandcloset.

Via de overloop loop je door naar de aan voorzijde gelegen lichte slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, nieuwe vloer, verwarming en extra veel bergruimte gecreëerd achter paneeldeurtjes. 

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²
- bruto inhoud wonen 270 m³
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1929
- ouderdomsclausule van toepassing
- VvE bijdrage € 50,- per maand
- recent intern gesausd en geschilderd
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- na vloer en dakisolatie is er geen nieuw energielabel aangevraagd, deze wordt ingeschat op energielabel D
- gratis parkeren voor de deur

VRAAGPRIJS
€ 240.000, -- kosten koper

VERKOCHT 

OPLEVERING
Per direct mogelijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

 

Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met twee parkeerplaatsen gelegen in de Havenbuurt te Schiedam. In de omgeving zijn diverse havengerelateerde bedrijven gevestigd zoals Mammoet, SBM, Huisman en Damen Shiprepair.

Locatie
Het bedrijventerrein “Vijfsluizen” is gelegen naast de Beneluxtunnel en Rijksweg A4. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de Nieuwe Maas en grenst aan de Wiltonhaven.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Beneluxtunnel en diverse uitvalswegen is deze locatie uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het op loopafstand aanwezig zijnde metro- en busstation "Vijfsluizen".

Oppervlakte
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 145 m², als volgt onderverdeeld:
Ca. 85 m² bedrijfsruimte
Ca. 60 m² entresolvloer

Voorzieningen
- Alarm
- Afgewerkte betonvloer
- Overheaddeur (2.45 m x 2.75 m)
- TL verlichting
- Toilet

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen direct gelegen achter de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum
In overleg met verhuurder.

VERHUURD 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw. Het project 'De Verzamelde Ambachten' De unit is gelegen op de begane grond.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Zwethove aan de rand van de bebouwde kom van Wateringen.

Bereikbaarheid
Door de ligging langs de doorgaande weg N211 welke aansluit op de Rijkswegen A4, A13 en de veilingroute is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bedrijfsoppervlakte
Ca. 32 m²
Afmetingen: 3,4 x 9,5 x 3,7 m. (b x d x h)

Voorzieningen
- Overheaddeur 2.75 x 3.20 m. (b x h)
- Gecoate vloer
- Water
- Uitstortgootsteen met tapkraan
- Elektra
- Verlichting
- Camerabewaking.
- Algemene ruimte met toiletvoorzieningen.
- Het complex is 7 dagen per week en 24 uur per dag toegankelijk.

Parkeren
Eigen parkeerplaats voor de bedrijfsunit.

Huurprijs 
€ 450,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurperiode
In overleg met verhuurder.

VERHUURD 

Aanvaardingsdatum
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Als bedrijfsmakelaar werken wij in opdracht van de verhuurder. Bij Brussé Vastgoed bent u als huurder geen bemiddelingskosten (courtage) verschuldigd.